2008上海房地产秋季展示会将于10月1日至10月4日在上海展览中心召开，届时万科、绿地、金地、保利等近百家开发商将带着旗下的产品参展。

　　进入2008年后，房产市场的成交数字开始逐步萎缩，开发商的资金压力越来越大。金九银十，作为传统的需求旺季更是开发商们想要抓住的最后一根“稻草”，推盘、促销、打折都是缘由于此，这对想要置业的人群来说不能不是一个购房 
的良机。

　　“名牌”主推小户型

　　9月传统来说是买房需求最旺盛的季节，而其中因为结婚而买房的人群占了很大的比例，既然是年轻人购房，开发商们自然也会抓住群体，推出适合他们的产品。

　　比如此次参展会上，奥园、九城、鑫苑等开发商就着重推出小户型房源。据悉，奥林匹克花园此次主推的是89平米的二房，现场进行限时优惠，最高优惠幅度可达20万元。同处九亭的九城湖滨也是以70/90房源作为参展产品，其中一房面积为50平米，总价54万起；二房80平米，总价80万起。而位于花桥的鑫苑Metown推出的产品也是控制在70万以内的针对青年群体的小户房源。而万科、绿地、保利、绿亭、经纬等集团也将参与此次的展会，虽然具体的产品公司表示还没有确定，但是从这个公司目前推出的几个楼盘来看，推出针对青年人的房源可能性较大。

　　更多优惠有望揭晓

　　对许多人来说，参与展会可以在短时间内接触到大量产品，是个省时省力的好办法。而开发商聚集在一起，为了吸引有限的置业者，在突出自己亮点的同时，进行促销来吸引客户也是常见的手段，因此此次展会开发商会推出怎样的优惠成为很多置业者关心的问题。

　　根据目前的几个楼盘资料来看，开发商进行的优惠手段也不少。比如鑫苑Metown项目，它将推出首付仅10%的付款手段，吸引资金紧缺的青年人群。而九城湖滨也表示，开盘当天进行每平米200元的优惠活动。

　　相比以上楼盘，大多数开发商对是否优惠，优惠多少还倾向于保密，比如华燕代理的上海风景等楼盘都会在会展现场推出具体的优惠方案，目的是想在展会现场给消费者一个惊喜，而同时也保证自己的销量。

　　绿地相关人士告诉记者，目前开发商的促销手段很多，而变相折扣会成为一种趋势，比如入会登记可以享受折扣、买房送车等桥段会在展会上大量出现。

　　青年置业时机已来临

　　相对于以往的房展会，今年的氛围可能出现很大不同。当市场供求关系出现转变的时候，开发商们更倾向于向年轻的自住客抛出“橄榄枝”来缓解迫在眉睫的资金问题，无论开发商的生存状况如何，对于迫切需要置业的青年群体来说，相比前几年的有价无房，此时买房也可以算作一个盛宴。

　　目前整个市场观望的氛围很浓厚，对于消费者来将更倾向于等待，加上买涨不买跌的心理，青年购房总是在犹豫中徘徊。

　　相关专家提醒消费者，无论楼市走势如何，对于年轻的自住客来说，因为无法判断后市的走向，买房应该是当机立断的事情。更何况目前整体来说是买方市场，新盘房源充足，而开发商的促销打折比较多，抓住这个买房时节是不错的选择。

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　　富力湾5套精致样板房亮相

　　富力地产首次携富力湾、富力桃园两大楼盘将在今年十一黄金周假日房展会上亮相，这也是富力集团于上海的首次公开亮相。据悉，展会期间富力特设看房班车，直达现场体验100万方东南亚独栋别墅风情社区。另外，富力湾此次新推出了5套风格迥异的精品样板房，其中有欧式、东南亚、新中式、现代等5套精品户型。

　　富力湾是富力地产进军华东市场的第一个项目，位于淀山湖畔，是一个100万方特大型别墅社区。一期共建943栋独栋别墅，容积率仅为0.34，最小户型335平米左右，主力户型在335－414平方米之间。社区规划了独具东南亚园林特色的建筑风格和元素，建有风情商业街和大型酒店式五星级会所，是依照淀山湖自然景观而精心打造的高端社区。富力桃园地处青浦新城，是一个独具社区商业、别墅和高级公寓为一体的国际化中央岛城。

　　此次，富力地产展位位于上海展览中心的室外广场内，在300平方米的户外展台上，将展示富力湾、富力桃园两大楼盘的建筑风格。